全国首推房屋买卖“不碰头”

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全国首推房屋买卖“不碰头”

起源: 功夫:2019/09/06

编者按：近年来，，，，，，，，依照党中央、国务院“放管服”的统一部署，，，，，，，，江苏省大力推动“不碰头”审批服务，，，，，，，，“不碰头”审批已经成为江苏省打造营商环境的一张靓丽名片。。。。。。。江苏省武汉市住房和城乡建设局依照市委市当局的统一部署，，，，，，，，聚焦人民人民房屋买卖过程中最直接的方便需要、有关企业最关切的服务期盼，，，，，，，，结合房地产调控及有关司法律规要求，，，，，，，，在全国首推房屋买卖“不碰头”审批服务，，，，，，，，得到了苍生的认可、企业的夸奖，，，，，，，，为全国住房和城乡建设系统房屋买卖“放管服”鼎新索求出“武汉模式”，，，，，，，，为江苏的“不碰头”审批服务增添了新特色。。。。。。。

从已经的凌晨三点列队到此刻的服务大厅无人问津

8月的武汉，，，，，，，，热浪扑面。。。。。。。走进武汉市政务服务中心，，，，，，，，固然解决房屋买卖的人寥若晨星，，，，，，，，但各个窗口的工作人员忙得如火如荼。。。。。。。

据工作人员介绍，，，，，，，，之前的政务服务中心可没有这么“冷清”。。。。。。。从2016年5月下旬起头，，，，，，，，凌晨三点，，，，，，，，政务服务中心门口就起头陆陆续续地排起长队。。。。。。。“昨天拿了号等一天也没有办到，，，，，，，，但愿今天上午可能办好不要再告假”、“今天来列队交税明天还要排网签办证”……这些都是工作人员时时听到的抱怨。。。。。。。

但是，，，，，，，，从2019年5月下旬起头，，，，，，，，来政务服务中心解决房屋采办资格证明、买卖合同网签登记等业务的人越来越少。。。。。。。

为什么会出现上述变动？？？？？？“这是由于武汉市住房和城乡建设局推出了房屋买卖不碰头服务。。。。。。。”工作人员诠释，，，，，，，，以往购房人解决购房资格证明、二手房买卖合同网签登记等业务，，，，，，，，必要带身份证件、户口簿、婚姻关系证明等资料到窗口列队解决，，，，，，，，资料没带齐的还要来回往返和沉复列队，，，，，，，，出格是难以告假的上班族及表地工作人员感触出格耗时麻烦。。。。。。。如今，，，，，，，，购房人能够通过网上申请解决，，，，，，，，不用再到政务服务中心深夜列队了。。。。。。。

好比，，，，，，，，购房人要解决购房资格证明，，，，，，，，只需登录武汉市网上处事大厅，，，，，，，，通过实名认证后，，，，，，，，进入购房资格证明申报界面，，，，，，，，填写有关信息、上传处事资料即可实现申请。。。。。。。工作人员网上核查通过后，，，，，，，，短信仰告购房人。。。。。。。

在清江浦区的某中介机构，，，，，，，，买房的张女士和卖房的刘女士在解决二手房买卖合同网签登记手续。。。。。。。刘女士暗示，，，，，，，，从前必要买卖双方权势人到政务服务中心窗口核验身份信息、解决具名等手续。。。。。。。此刻能够在就近的中介机构、银行网点等实现有关手续。。。。。。。在现场，，，，，，，，中介机构人员在电脑上纯熟操作着二手房买卖合同网签登记“不碰头”审批服务系统，，，，，，，，挪用人脸鉴别仪、具名板急剧实现了买卖双方的身份验证、具名和录像等手续，，，，，，，，加上合同内容的填写和打印，，，，，，，，整个过程仅仅用了十几分钟。。。。。。。

从已经的四处跑手续到此刻的办公室点击上传

在武汉市生态文旅区的某房地产售楼处，，，，，，，，工作人怨佚在通过“不碰头”审批服务系统解决商品房网签合同登记，，，，，，，，给已售卖的新房进行合同登记。。。。。。。

“房屋买卖‘不碰头’审批服务真是太好了，，，，，，，，省掉了我们好多跑腿的麻烦。。。。。。。”该售楼处掌管人直言，，，，，，，，对于开发商来说，，，，，，，，前期掌管人跑部门解决手续是一个很疾苦的过程。。。。。。。以前每一幢楼的预售许可、工程进度、预售资金使用核准、网签登记、交付登记等，，，，，，，，都要筹备地皮使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证等原件和复印件资料，，，，，，，，万一有遗漏，，，，，，，，就白跑一趟。。。。。。。此刻前期掌管人能够在办公室使用电脑，，，，，，，，一次性上传各类证件、图纸，，，，，，，，更新上传工程形象进度，，，，，，，，相识手续解决进展情况，，，，，，，，不必要到政务服务中心就能够办妥各类手续。。。。。。。

武汉市住房和城乡建设局党委书记、局长王亦农暗示，，，，，，，，“放管服”鼎新，，，，，，，，除了让老苍生处事便捷，，，，，，，，还有一个沉要方面就是服务企业，，，，，，，，打造公开、通明、便捷、清廉的营商环境。。。。。。。

据相识，，，，，，，，针对房地产开发企业的“不碰头”服务内容蕴含：商品房预售许可受理、商品房预售资金监管、商品房交付登记解决等。。。。。。。同样，，，，，，，，所有的服务均基于政务服务“一张网”，，，，，，，，关于房屋构筑施工进度是否达到预售许可前提、是否达到商品房预售资金拨付前提，，，，，，，，房地产开发区域的路路、绿化、水电等基础设施和公共配套设施是否达到房屋交付登记的前提等，，，，，，，，全数由当局工作人员到现场检验。。。。。。。

据王亦农介绍，，，，，，，，上传资料的真实性、有效性通过多部门联网的信息系统进行核查。。。。。。�？？？？？？⑸套钗刈⒌淖式鸩Ω都袄喜陨钗刈⒌脑な湛钭式鸢踩�，，，，，，，，由当局、企业、银行联网的商品房预售资金监管系统实现实时自动归集、实时审查指令、实时足额支付。。。。。。。

目前该系统已与15家银行机构联网。。。。。。�？？？？？？⑵笠悼赏ü齈OS机刷卡或银行柜面存款实现首付款资金自动归集，，，，，，，，通过系统在线提交用款打算申请，，，，，，，，治理部门现场检验、网上核查后在线发出支付指令信息，，，，，，，，银行依照当局的支付指令信息足额在线支付。。。。。。。系统具备贷款放哨职能，，，，，，，，查抄开发企业资金入账情况，，，，，，，，对贷款入账情况进行提醒，，，，，，，，实现贷款资金催缴。。。。。。。

从已经的无所适从到此刻的四处跑工地

在武汉市房产大厦5楼会议室，，，，，，，，一面流动红旗格表引人瞩目。。。。。。。�；；；；；Ｎ浜菏蟹课萋蚵糁行闹魅位屏帜呗亟樯苈�，，，，，，，，“这是101%服务流动红旗，，，，，，，，意思是比100%服务还多一点，，，，，，，，是武汉市委、市当局对职能部门在营造营商环境方面所赐与的最高赞美。。。。。。。”

在这面鲜艳的令人高慢的流动红旗背后，，，，，，，，却是武汉市住房和城乡建设局党委想尽法子克服困扰、战胜难题，，，，，，，，为人民、企业办实事的崎岖过程。。。。。。。

武汉市住房和城乡建设局副局长黄富国暗示，，，，，，，，在相当长的功夫内，，，，，，，，房屋买卖治理服务一向没有得到应有的器沉和强化，，，，，，，，什么房屋能够买卖？？？？？？什么房屋能够租赁？？？？？？什么房屋能够抵押？？？？？？都通过房产登记解决来对是否能够买卖进行限度和治理，，，，，，，，固然只有一个环节，，，，，，，，但登记前提多、功夫长，，，，，，，，必要办好多手续，，，，，，，，任何一步都可能被卡住办不成。。。。。。。不动产统一登记造度鼎新执行后，，，，，，，，拆分为房屋买卖和不动产登记两个环节，，，，，，，，住房和城乡建设部门掌管房屋买卖治理，，，，，，，，天然资源部门掌管不动产登记，，，，，，，，不动产登记不再对附加的买卖前提进行把关，，，，，，，，不动产登记新的信息系统与住房和城乡建设部门原网签登记系统起初难以达到实时共享，，，，，，，，住房和城乡建设部门存在着将已经抵押、查封等限度买卖的房屋进行网签登记的行政谬误风险。。。。。。。�；；；；；；褂腥颂岢雒挥性谧》亢统窍缃ㄉ璨棵诺羌堑耐┖贤蚵粢材芄唤饩霾欢�。。。。。。。一功夫，，，，，，，，基层房屋买卖治理人员感触工作没有抓手，，，，，，，，对将来工作有些迷茫。。。。。。。

除此之表，，，，，，，，老苍生也由于跑两个部门、走两个法式而不解。。。。。。。

武汉市住房和城乡建设局党委屡次开会钻研以为，，，，，，，，应该对峙以人民为中心的发展理想，，，，，，，，对峙把人民的“身边幼事”当做局党委“心头大事”来抓，，，，，，，，注沉从人民现实需要做起，，，，，，，，从人民关切的堵点和痛点做起。。。。。。。在江苏省委省当局、武汉市委市敌灾执行政务服务“一张网”的大布景下，，，，，，，，武汉市住房和城乡建设局推出房屋买卖“不碰头”审批服务，，，，，，，，通过数据共享、并联审批、集中反馈等技术伎俩，，，，，，，，解决部门合作困扰，，，，，，，，让人民、企业少跑腿。。。。。。。

“据我们相识，，，，，，，，也有其他城市在奉行互联网+房屋买卖，，，，，，，，但根基都是在个别环节上利用网络技术，，，，，，，，好比购房资格证明网上解决。。。。。。。像这种全流程网上解决的，，，，，，，，武汉市是全国首例。。。。。。。”黄富国介绍路，，，，，，，，武汉市房屋买卖“不碰头”服务系统蕴含商品房预售许可受理“不碰头”系统、商品房预售资金监管“不碰头”系统、存量房买卖合同网签登记“不碰头”系统等7个部门。。。。。。。

“不碰头”服务最大的不安就是上传资料不真实。。。。。。。据相识，，，，，，，，武汉市住房和城乡建设局依照武汉市委市当局突破“信息孤岛、实现部门信息共享”的要求，，，，，，，，与多个部门反复沟通，，，，，，，，开发多个数据利用法式，，，，，，，，根基实现了信息联网核查。。。。。。。

黄富国诠释称，，，，，，，，“不碰头”服务不是放松监管，，，，，，，，工作人员在审批前、审批过程钟注审批后都必要反复到现场检验工程形象进度、反映现场的图片是否属实、资料与现场现实是否吻合等情况，，，，，，，，依附移动设备终端，，，，，，，，实现实地查勘后，，，，，，，，当场出具并签署实地查勘表，，，，，，，，实时将有关信息上传至业务系统。。。。。。。同时工作人员对上传资料的齐全性、合规性、有效性等进行审查，，，，，，，，所有审查系统均有功夫、人员、定见等情况的实时纪录，，，，，，，，所有均可追忆，，，，，，，，彻底扭转了“坐等处事、爱办不办”的情况。。。。。。。

房屋买卖“不碰头”服务系统不仅方便了苍生，，，，，，，，服务了企业，，，，，，，，还强化了监管。。。。。。。据黄富国介绍：“通过对房屋买卖全过程监管和买卖信息自动监测分析，，，，，，，，我们能够对症下药地进行调控。。。。。。。目前，，，，，，，，武汉市房地产市场实现了安稳重康发展，，，，，，，，上级住房和城乡建设部门充分注定了武汉市的监管模式和调控成效。。。。。。。”

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